El certificado energético. Eficiencia y ahorro.
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El certificado energético. Eficiencia y ahorro

El certificado energético. Eficiencia y ahorro

La CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO EXISTENTE (CEEX) indica cuánto gasta un edificio, local o vivienda y cuánto contamina. En función de las características del inmueble se obtiene una calificación sobre una escala de la A a la G, siendo A muy eficiente y G poco eficiente.

Todos los edificios existentes (viviendas, oficinas como locales, etc.) que se vayan a vender o alquilar necesitan adquirir este certificado. También todos aquellos que quieran optar a las ayudas y subvenciones que da el Estado para la Rehabilitación de Edificios.

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Los propietarios del edificio completo (Comunidades de Propietarios) o de las viviendas y locales tienen la obligación de contratar esta certificación.

La etiqueta que resume la calificación obtenida con el CEEX, deberá incluirse obligatoriamente en todos los anuncios de venta o alquiler, así como en las solicitudes de ayudas a la rehabilitación.

Este certificado tendrá una validez de diez años. El propietario podrá voluntariamente proceder a su actualización, cuando considere que existen variaciones en el edificio que pudieran mejorar o modificar el CEEX.
Para obtener el Certificado, el propietario deberá contratar los servicios de un técnico, quien realizará un estudio del inmueble. Los elementos a inspeccionar serán:

 

–          La envolvente del edificio. (Muros, cubiertas, particiones interiores, suelos y puentes térmicos).

–          Características de las ventanas y huecos exteriores.

–          Orientación del inmueble.

–          Sombras que inciden sobre él.

–          Calefacción y Climatización.

–          Iluminación (el nivel de eficiencia y el consumo).

–          Características de las instalaciones de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS).

–          Presencia de energías renovables.

Una vez realizado el estudio, el técnico emitirá un certificado con la calificación obtenida (CEEX) y una etiqueta homologada que deberá conservar el Propietario durante esos 10 años.

El coste de su obtención será el que acuerde con la empresa que contrate, dependerá de la dimensión del edificio, su antigüedad y las instalaciones que tenga.

En el caso de obtener un resultado bajo (E, F ó G) no supone ningún tipo de sanción, simplemente indicará que consume más energía y emite más emisiones de CO2 a la atmosfera que otros que tengan mejor calificación. Mejorar la calificación supone realizar obras, básicamente, mejorando las características de la envolvente del inmueble y en las instalaciones existentes. En muchas ocasiones, basta con mejorar la carpintería de las ventanas, por donde se producen filtraciones y se nos escapa el calor o aislar bien las cajas de persianas, por la misma razón.

Los certificados energéticos practicados hasta la fecha en miles de inmuebles revelan que se puede reducir en un 50% el gasto en calefacción, refrigeración y agua caliente.

Entre una vivienda con una calificación D y otra con una F hay una diferencia 779 euros anuales. Esto nos da una idea de lo importante que puede ser tener en cuenta el certificado energético de una vivienda a la hora de elegirla, ya sea para compra o alquiler.

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2 Comments
  • peregrinación Tierra Santa
    Posted at 11:45h, 08 mayo Responder

    Creo que has hecho una información claramente valiosa.
    Gracias! y muchas felicidades por el post.

    Felicidades tu aporte de aclaración a la comunidad es bastante clara.
    Gracias! y Felicidades

    • admin
      Posted at 10:20h, 29 junio Responder

      Gracias a usted. Estamos aquí para resolver cualquier duda.
      ¡Un saludo!

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